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dejure.org / Gesetze und Rechtsprechung – Verzahnter denn je – dejure.org

dejure.org
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(weggefallen)

Anmerkung der Redaktion:

Änderung von § 118a durch das Strommarktgesetz vom 26.7.2016 (BGBl. I S. 1786) geht ins Leere, da Vorschrift aufgehoben durch das Zweite Gesetz über die weitere Bereinigung von Bundesrecht vom 8.7.2016 (BGBl. I S. 1594).

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    Der Bundesfinanzhof hat entschieden, dass der Betrieb von Krankentransporten und von Rettungsdiensten gewerbesteuerpflichtig ist.
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-GmbH: Möchtest du mehr Erfolg unter Einsatz von deiner Krankentransporte?

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Taetigkeitsfeld – Unternehmenszweck – Informationen in Birkenfeld:

Ausführung von Krankentransporten und Rettungsdienst.

Es wird auch unter der nicht eingetragenen Bezeichnung „MKT Rettungsdienst OHG“ gearbeitet.

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Laut HR-Eintrag vom 30.10.2008 ist die e3-economics Gesellschaft für Immobilienmanagement und Consulting mbH mit dem Sitz in München…

Der Krankentransport und verbundene Aktivitäten.


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57k GmbHG Teilrechte; Ausübung der Rechte – dejure.org

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gb=’GmbHG‘;
bez=’§ ‚;
norm_hier=‘ ;
akt_geset ;
naechste_seite=’/gesetze/GmbHG/5
.html‘;
vorherige_seite=’/gesetze/GmbHG/57j.html‘;

gl = new Array(); pa = new Array(); gl[1] = ‚Rechtsverhältnisse der Gesellschaft und der Gesellschafter‘;
pa[‚GmbHG/18
= [‚GmbHG‘, 1, ‚§ 18Mitberechtigung am Geschäftsanteil(1) Steht ein Investition mehreren Mitberechtigten ungeteilt zu, so können diese die Rechte halber (nachgestellt) demselben nur einheitlich ausüben.(2) Für die gen den Geschäftsanteil drogenberauscht bewirkenden Leistungen pappen (…)‘];

(1) Führt die Kapitalerhöhung dazu, daß auf einen Geschäftsanteil nur ein Teil eines neuen Geschäftsanteils entfällt, so ist dieses Teilrecht selbständig veräußerlich und vererblich.

(2) Die Rechte aus einem neuen Geschäftsanteil, einschließlich des Anspruchs auf Ausstellung einer Urkunde über den neuen Geschäftsanteil, können nur ausgeübt werden, wenn Teilrechte, die zusammen einen vollen Geschäftsanteil ergeben, in einer Hand vereinigt sind oder wenn sich mehrere Berechtigte, deren Teilrechte zusammen einen vollen Geschäftsanteil ergeben, zur Ausübung der Rechte (§ 18) zusammenschließen.

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35 PfandBG Treuhänderische Verwaltung – dejure.org
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gb=’PfandBG‘;
bez=’§ ‚;
norm_hier=’35‘;
akt_gesetz=gb;
naechste_seite=’/gesetze/PfandBG/36.html‘;
vorherige_seite=’/gesetze/PfandBG/34.html‘;

gl = new Array(); pa = new Array(); gl[1] = ‚Schutz vor Zwangsvollstreckung; Trennungsprinzip c/o Insolvenz der Pfandbriefbank‘;
pa[‚PfandBG/30
= [‚PfandBG‘, 1, ‚§ 30Trennungsprinzip bei Konkursfall der Pfandbriefbank; Sachwalterernennung(1) sie in die Deckungsregister eingetragenen Werte inklusive der Werte IM Sinne des Absatzes 3 sowie diese bei der Deutschen Bundesbank unterhaltene Mindestreserveverpflichtung, sofern sie auf Pfandbriefe entfällt, (…)‘];

(1) Mit schriftlicher Zustimmung der Bundesanstalt kann der Sachwalter mit einer anderen Pfandbriefbank vereinbaren, dass die in den Deckungsregistern der insolventen Pfandbriefbank eingetragenen Werte einschließlich der Werte im Sinne des § 30 Abs. 3 ganz oder teilweise treuhänderisch durch den Sachwalter der insolventen Pfandbriefbank für die andere Pfandbriefbank verwaltet werden, soweit die andere Pfandbriefbank die Haftung für die gedeckten Verbindlichkeiten der insolventen Pfandbriefbank übernimmt. Der Vertrag bedarf der Schriftform. Die Werte und Pfandbriefverbindlichkeiten sind darin genau zu bezeichnen.

(2) Die im Sinne des Absatzes 1 treuhänderisch verwalteten Werte gelten im Verhältnis zwischen der anderen Pfandbriefbank und der insolventen Pfandbriefbank oder deren Gläubigern als Werte der anderen Pfandbriefbank, auch wenn sie nicht auf diese übertragen wurden.

(3) Der aus dem Treuhandverhältnis folgende Übertragungsanspruch ist in das entsprechende Register der anderen Pfandbriefbank einzutragen. Die im Vertrag im Sinne des Absatzes 1 bezeichneten und im Deckungsregister der insolventen Pfandbriefbank eingetragenen Werte gelten als im Register der anderen Pfandbriefbank eingetragen. Der Treuhänder der anderen Pfandbriefbank nimmt seine Aufgaben und Befugnisse insoweit gegenüber der insolventen Pfandbriefbank wahr. Die teilweise treuhänderische Verwaltung ist im jeweiligen Deckungsregister der insolventen Pfandbriefbank bei den einzelnen Deckungswerten zu vermerken.

(4) § 30 Abs. 3 gilt entsprechend.

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Sind Sie in jener glücklichen Lage und innehaben eine Mineralwasser besorgt?
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Grundsätlich ist gerade in Relation auf den Aussenauftritt einer Gmbh rein Mineralwasser die rechtliche und steuerliche Absicherung wichtig und sollte auf keinen Kern unterschätzt werden.
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  • Natürliches Mineralwasser mit einem Natriumgehalt von mehr als 20 mg/l darf nicht als kochsalz- oder natriumarm bezeichnet werden

    Natriumgehalt natürlicher Mineralwässer ist auf Grundlage der im Getränk enthaltenen Gesamtmenge an Natrium zu berechnen
    Der Gerichtshof der Europäischen Union hat entschieden, dass der Natriumgehalt natürlicher Mineralwässer auf der Grundlage nicht nur des Natriumchlorids, sondern auch des Natriumbicarbonats zu berechnen…
    Lesen Sie mehr

  • Reinheitsgebot für „natürliches Mineralwasser“ ohne normative Festlegung unzulässig

    Festgestellte Verunreinigungen berechtigten nicht zur Ablehnung einer Anerkennung als „natürliches Mineralwasser“
    Das Gebot „ursprünglicher Reinheit“ der Mineral- und Tafel­wasser­verordnung fordert keine absolute Abwesenheit von Schadstoffen, sondern nur eine normative Reinheit. Die Grenze zwischen…
    Lesen Sie mehr

  • Natürliches Mineralwasser darf unter der Bezeichnung „Biomineralwasser“ beworben und verkauft werden

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    Ein Getränkehersteller aus der Oberpfalz darf zukünftig wieder sein natürliches Mineralwasser unter der Bezeichnung „Biomineralwasser“ anpreisen und verkaufen. Es ist ihm jedoch weiterhin untersagt,…
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GmbH: (ein) kleines bisschen bekannte Wege, um ab einer bestimmten Menge einem Krankentransporte Anschaffung sofort zu Zaster zu kommen.

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Taetigkeitsfeld – Unternehmenszweck – Informationen in Berlin:

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Durchführung von qualifizierten Krankentransporten unter der Geschäftsbezeichnung „Berlin Ambulanz“.


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vorherige_seite=’/gesetze/GmbHG/17.html‘;

gl = new Array(); pa = new Array();

(1) Steht ein Geschäftsanteil mehreren Mitberechtigten ungeteilt zu, so können sie die Rechte aus demselben nur gemeinschaftlich ausüben.

(2) Für die auf den Geschäftsanteil zu bewirkenden Leistungen haften sie der Gesellschaft solidarisch.

(3) Rechtshandlungen, welche die Gesellschaft gegenüber dem Inhaber des Anteils vorzunehmen hat, sind, sofern nicht ein gemeinsamer Vertreter der Mitberechtigten vorhanden ist, wirksam, wenn sie auch nur gegenüber einem Mitberechtigten vorgenommen werden. Gegenüber mehreren Erben eines Gesellschafters findet diese Bestimmung nur in bezug auf Rechtshandlungen Anwendung, welche nach Ablauf eines Monats seit dem Anfall der Erbschaft vorgenommen werden.

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entsprechend gut steht Krankentransporte dar? Was zeichnet Kapitalgesellschaften mit hoher Bonitaet aus, die im Sachgebiet Krankentransporte taetig sind? zuzüglich kann man Krankentransporte GmbH kaufen? hiernach muessen Sie ehren, gesetzt den Fall, dass Sie Krankentransporte aufkaufen wollen?

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  • VG Trier: Krankentransporte nur mit inländischer Genehmigung zulässig

    Genehmigungserfordernis stellt keine europarechtswidrige Beschränkung der Dienstleistungsfreiheit dar
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  • Rettungsdienst-GmbH eines Landkreises ist gemeinnützig

    Tätigkeit des Rettungsdienstes erfüllt Anforderungen für Gemeinnützigkeit
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gmbh anteile kaufen+steuer /> /> GmbH kaufen: Der falsche und der richtige Weg, um mit einer Versicherungsmakler GmbH kaufen erfolgreich zu sein 9. März 2016 breitmichl Hinterlasse einen Kommentar GmbH kaufen: Der falsche und der richtige W

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GmbH kaufen: Der falsche und der richtige Weg, um mit einer Versicherungsmakler GmbH kaufen erfolgreich zu sein

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März 2016 breitmichl Hinterlasse einen Kommentar

GmbH kaufen: Der falsche und der richtige Weg, um mit einer Versicherungsmakler GmbH kaufen erfolgreich zu sein

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Wie baut man in Versicherungsmakler erfolgreich seine eigene GmbH auf? Wie steigert man der Erfolg der eigenen Versicherungsmakler Firma für einen erfolgreichen GmbH Verkauf oder GmbH Kauf?

GmbH Gesetz: Versicherungsmakler – tml> /> /> 6 FleischG Widerruf und Rücknahme der Zulassung von Klassifizierungsunternehmen und Klassifizierern – dejure.org /> /> /> /> /> /> /> /> /> /> /> gb=’FleischG’; bez=’§ ‘; norm_hier=’6′; akt_gesetz=gb; naechste_seite=’/gesetze/FleischG/7.html’; vorherige_seite=’/gesetze/FleischG/5.html’; < /> gl = new Array(); pa = new Array(); gl[1] = ”; pa[‘FleischG/4
= [‘FleischG’, 1, ‘§ 4Befähigung und Zulassung von Klassifizierern(1) Ein Klassifizierer darf Schlachtkörper einer Tierart nur klassifizieren, wenn er dazu von der zuständigen Behörde zugelassen ist.

Die Zulassung wird auf Antrag erteilt, wenn die antragstellende Person1. (…)’]; pa[‘FleischG/5’] = [‘FleischG’, 1, ‘§ 5Erlöschen der Zulassung eines Klassifizierers, Rückgabe übergebener Gegenstände(1) Die Zulassung eines Klassifizierers erlischt, wenn der Klassifizierer seine Tätigkeit1. nicht innerhalb eines Jahres nach Erteilung der Zulassung aufgenommen oder2. seit Aufnahme der Tätigkeit mehr als (…)’]; pa[‘FleischG/14
= [‘FleischG’, 1, ‘§ 14Gebühren und Auslagen(1) Für individuell zurechenbare öffentliche Leistungen, die nach diesem Gesetz und den auf Grund dieses Gesetzes erlassenen Rechtsverordnungen vorgenommen werden, werden Gebühren und Auslagen erhoben.(2) (…)’]; pa[‘FleischG/7’] = [‘FleischG’, 1, ‘§ 7Zuständigkeit(1) Die Durchführung dieses Gesetzes und die Überwachung der Einhaltung der Bestimmungen dieses Gesetzes und der auf Grund dieses Gesetzes erlassenen Rechtsverordnungen obliegt den nach Landesrecht zuständigen (…)’]; />

(1) Die Zulassung eines Klassifizierungsunternehmens ist zu widerrufen, wenn die Gewähr für eine ordnungsgemäÃe Durchführung der Klassifizierung nicht mehr gegeben ist.

Dies ist insbesondere dann der Fall, wenn
1. die Voraussetzungen der Norm DIN EN ISO/IEC 17020:2004-11 Typ A*) nicht mehr erfüllt sind, 2. die notwendige Zuverlässigkeit, Unabhängigkeit oder Sachkunde nicht mehr gegeben ist, 3. das Klassifizierungsunternehmen die Klassifizierungstätigkeit eines oder mehrerer Klassifizierer in unzulässiger Weise beeinflusst oder einen oder mehrere Klassifizierer zur Verfälschung des Klassifizierungsergebnisses veranlasst hat oder 4. das Klassifizierungsunternehmen die Klassifizierung durch einen nicht zugelassenen Klassifizierer hat durchführen lassen.

(2) Die Zulassung eines Klassifizierers ist zu widerrufen, wenn er
1. nicht mehr über die für die Tätigkeit erforderliche Zuverlässigkeit oder Unabhängigkeit verfügt oder 2. ohne Vorliegen eines wichtigen Grundes nicht erfolgreich an einem Fortbildungskurs nach § 4 Abs. 4 teilgenommen hat.
(3) Im Ãbrigen bleiben die verwaltungsverfahrensrechtlichen Vorschriften über Rücknahme und Widerruf von Verwaltungsakten unberührt.

*) Amtlicher Hinweis:
Diese DIN-Norm ist im Beuth Verlag GmbH, Berlin und Köln erschienen und beim Deutschen Patent- und Markenamt in München archivmäÃig gesichert und niedergelegt.

Wie gut steht Versicherungsmakler dar? Was zeichnet Kapitalgesellschaften mit hoher Bonitaet aus, die im Bereich Versicherungsmakler taetig sind? Wie kann man Versicherungsmakler GmbH kaufen? Worauf muessen Sie achten, wenn Sie Versicherungsmakler kaufen wollen?
Wenn Sie Versicherungsmakler kaufen wollen, sprechen Sie gleich mal mit ueber die GmbH Finanzierung oder mit.
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Marketing ist nicht alles – aber ohne Marketing ist alles nichts

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    orgInhalt: Kündigungssperrfrist bei der EigenbedarfskündigungWohnungspolitischer Hintergrund der KündigungssperrfristVoraussetzungen der KündigungssperrfristDetails zur Umwandlung in WohneigentumFrüherer Eigentümer hat kein EigenbedarfsinteresseKündigungsvoraussetzungen nach Ablauf der SperrfristSperrfrist richtig berechnenSonderregelung bei öffentlich gefördertem WohnraumAusnahmen zur KündigungssperrfristSo wehren sich Mieter gegen den drohenden Verkauf Andere Leser fanden auch diese Fachbeiträge interessant:Wohnung kaufen und Eigenbedarf anmelden (Eigenbedarf nach Wohnungskauf) Eigenbedarf: Vorkaufsrecht des Mieters Kein Vorkaufsrecht bei Verkauf eines Mietshauses vor Begründung von Wohnungseigentum Eigenbedarfskündigung – 40 Fragen und Antworten Eigenbedarf: Kündigungssperrfrist auch bei Hauskauf? (Einfamilienhaus) 35 Antworten auf "Eigenbedarfskündigung: Sperrfrist beachten (Kündigungssperrfrist)" Sabine Brill 10.02.2014 – 10:11 AntwortenHallo, mir ist das mit der Sperrfrist noch nicht ganz klar: Wenn ich eine ETW kaufen möchte, die der aktuelle Eigentümer (Privatmensch) zuerst selbst bewohnt und danach vermietet hat, greift dann die 3jährige Sperrfrist oder könnte ich der aktuellen Mieterin nach Eintrag ins Grundbuch mit der üblichen Kündigungsfrist von (in ihrem Fall) 3 Monaten wg. Eigenbedarf kündigen? Je mehr ich versuche das nachzulesen, desto weniger verstehe ichs… Mietrecht.org 10.

    02.2014 – 16:44 AntwortenHallo Sabine,hier der für Sie entscheidende Satz in dem Artikel „2. Nach dem Einzug des Mieters wird die Wohnung in eine Eigentumswohnung umgewandelt.“Viele GrüßeDennis Hundt Peter 21.03.

    2014 – 11:29 AntwortenHallo, Zitat:„hier der für Sie entscheidende Satz in dem Artikel “2. Nach dem Einzug des Mieters wird die Wohnung in eine Eigentumswohnung umgewandelt.”“Genau um diesen Satz gehts mir auch. Woher weiß ich denn als Mieter, ob mein Vermieter die Wohnung in eine Eigentumswohnung umgewandelt hat?Ich wohne z.Z.

    in einer WG, die Wohnung wird vielleicht verkauft. Greift dann die Sperrfrist? Ich vermute nicht, weil es ja eine WG ist. Allerdings kenne ich auch nicht die Definition einer Eigentumswohnung. Mietrecht.org 21.

    03.2014 – 11:33 AntwortenHallo Peter,im Normalfall wird man im Mietvertrag nachlesen können, ob man in einer Eigentumswohnung wohnt. Im Zweifel würde ich einfach mal beim Vermieter oder dessen Hausverwaltung nachfragen, ob man in einem Miethaus oder in einer Eigentumswohnung wohnt.Viele GrüßeDennis Hundt Lukasz 24.03.

    2014 – 13:56 AntwortenHallo,ich habe eine Frage: ab wann gilt die Kündigungssperrfrist? Ab dem Zeitpunkt der Umwandlung oder erst ab dem ersten Verkauf.Vielen Dank im Voraus.Lukasz Mietrecht.org 24.03.

    2014 – 15:41 AntwortenHallo Lukasz,hier ein Auszug aus dem Artikel „Die Sperrfrist, in der die Kündigung ausgeschlossen ist, beginnt mit der Vollendung des Eigentumserwerbs und setzt somit die Eintragung im Grundbuch voraus.“.Viele GrüßeDennis Hundt Lukasz 04.04.2014 – 16:47 AntwortenHallo Dennis,bedeutet eine Umwandlung auch gleichzeitlich einen Eigentumserwerb? Eine Umwandlung verursacht die Eintragung im Grundbuch, bedeutet aber nicht, dass das Wohnung verkauft wurde, oder?Vielen Dank im Voraus.

    Lukasz Mietrecht.org 04.04.2014 – 17:08 AntwortenHallo Lukasz,beim Start der Sperrfrist geht es um den ersten „richtigen“ Verkauf an einen neuen Eigentümer.Viele GrüßeDennis Hundt Hajo 06.

    07.2014 – 20:17Was ist „richtiger“ Verkauf? Meine ursprüngliche Vermieterin hat die Wohnungen in ihrem Mietshaus vor langer Zeit aufgeteilt und zwei Wohnungen verkauft. Die anderen Wohnungen (auch meine) wurden auf ihre Tochter umgeschrieben. Jetzt will sie die Wohnung verkaufen. Ist dieser Verkauf der Erstverkauf, der die Sperrfrist wegen Eigenbedarfskündigung begründet oder war das schon die damalige Eigentumsübertragung? Mietrecht.

    org 10.07.2014 – 08:38Hallo Hajo,ich würde die Voraussetzungen der Eigenbedarfskündigung hier prüfen lassen. Das Angebot richtet sich eigentlich an Vermieter, passt aber auch bestens zu Ihrer Frage.Viele GrüßeDennis Hundt Winki 02.

    04.2014 – 20:07 AntwortenHallo ,ich komme mit den Angaben auch nicht so richtig klar. Ich wohne in einer Wohnung die ich seit 18 Jahren angemietet habe.Im Haus befindet sich noch eine Mietwohnung . (2 Parteien-Haus) Meine Vermieter sind seit 18 Jahren die gleichen und die Wohnungen waren immer fortlaufend vermietet…(also es hat der Eigentümer hier nie selbst gewohnt) Unsere Wohnungen sollen jetzt verkauft werden.

    Interessenten waren bereits da und alle wollen selbst hier einziehen. Großfamilien die sich die obere sowie meine Wohnung aufteilen wollen. Nun die spannende Frage: gilt für uns die Sperrfrist von 3 Jahren? Werden jetzt die Mietwohnungen durch den Verkauf in Eigentumswohnungen umgewandelt? Oder wie liefe so eine Umwandlung ab? Oder müssen wir damit rechnen das wir nach dem Verkauf nur die normale Kündigungsfrist haben? Im Mietvertrag steht nirgends das dies eine Eigentumswohnung wäre… Würde mich sehr über Antwort freuen ! Viele Grüße Winki Massine 20.11.2014 – 23:06 AntwortenHallo Herr Hundt,Ich habe eine ähnliche Frage wie mein Vorgänger, nur das wir ein Haus kaufen möchten, was als Einfamilienvilla gebaut wurde, aber in zwei Mietwohnungen umgebaut wurde.

    Der jetzige Haus-Eigentümer verkauft also das ganze Haus, und wir, mit 4 Kindern und Home Office benötigen das ganze Haus. Müssten also wegen Eigenbedarf beiden Mietern kündigen. Besteht hier auch die Sperrfrist, oder gilt dies nur für individuelle „Eigentumswohnungen“? Ich wäre Ihnen für eine Antwort sehr dankbar, Notartermin steht bereits, könnte aber mit dieser Sperrfrist unsererseits nicht wahrgenommen werden. Mietrecht.org 21.

    11.2014 – 06:07 AntwortenHallo Massine,wie Sie im Artikel gelesen haben, geht es bei der Sperrfrist um die Aufteilung in Eigentumswohnungen.Grundsätzlich möchte Ihnen Ihnen das E-Book „Eigenbedarf anmelden“ empfehlen. Oder auch eine anwaltliche Beurteilung der Kündigungsmöglichkeit.Viele GrüßeDennis Hundt Michael 05.

    04.2015 – 15:10 AntwortenHallo Herr Hundt,ich habe gerade eine Wohnung von einer Wohnbaugesellschaft gekauft. Sie verkauft in einem Wohnblock bestehend aus 4 Häusern und insgesamt 158 Wohnungen mehrere Wohnungen. Ich möchte die vermietete Wohnung selber nutzen. Woher weiß ich, ob § 577a zutrifft? Hätte man mich auf diesen Paragrafen hinweisen müssen?Gruß Michael Kluwe Mietrecht.

    org 09.04.2015 – 07:38 AntwortenHallo Michael,fragen Sie beim Verkäufer nach, wie die Dinge genau liegen (Wann erfolgte die Aufteilung, wann wurde der Mietvertrag geschlossen?). Dann können Sie prüfen, ob es eine Sperrfrist gibt oder nicht.Viele GrüßeDennis Hundt Axel Ballosch 23.

    04.2015 – 15:02 AntwortenZur Sperrfrist, Berlin, gilt die Sperrfrist die am Tage des Erwerbes gültig war 2008, oder gilt eine 2013 beschlossene Sperrfrist von 10 Jahren auch nachträglich. 2008 war die Sperrfrist noch 7 Jahre, diese wäre dann 2015 ausgelaufen- oder warte ich dann wieder bis 2018 ???? Rückwirkend ? Viele Grüße Axel Susi Müller 27.04.2015 – 09:05 AntwortenHallo Herr Hundt!Wir wohnen zur Zeit in einer Wohnung zur Miete.

    Unser Vermieter möchte diese nun verkaufen. Er selbst hat sie bei Gericht ersteigert. Außerdem hat er uns schriftlich zugesagt, dass sich an unserem Mietverhältnis nichts ändert. Nun war ein Interessent da, der die Wohnung selbst beziehen möchte. Greift für uns eine Sperrfrist und falls nicht, wie lange dauert es ungefähr von der Vertragsunterzeichnung bis zum Grundbucheintrag? Müssen wir als Mieter über die Vertragsunterzeichnung informiert werden?Viele Grüße Susi Müller Mietrecht.

    org 27.04.2015 – 09:16 AntwortenHallo Susi,die Sperrfrist greif nach der ersten Aufteilung und auch nur dann, wenn Sie schon in der Wohnung gelebt haben, als das Haus noch ein „komplettes“ Miethaus war.Die Grundbucheintragung kann nach Kaufvertragsunterzeichnung erfahrungsgemäß noch 4 bis 12 Wochen dauern.Viele GrüßeDennis Hundt Eva 12.

    05.2015 – 23:26 AntwortenHallo Herr Hundt,das mag jetzt vielleicht eine blöde Frage sein, aber wie erfahre ich denn überhaupt ob meine Wohnung in eine Eigentumswohnung umgewandelt wurde oder überhaupt jemals während meiner Mietzeit eine Mietwohnung war?Beste GrüßeEva Mietrecht.org 13.05.2015 – 13:58 AntwortenHallo Eva,die Frage ist berechtigt.

    Sie erfahren das z.B. aus dem Mietvertrag oder durch explizitere Nachfragen beim Vermieter. Oder indem Sie einen Brief bekommen, indem sich ein neuer Eigentümer vorstellt, zeitgleich informiert Sie in aller Regel auch der Vermieter/Verkäufer über den Verkauft.Viele GrüßeDennis Hundt Pascal 09.

    07.2015 – 20:53 AntwortenHallo,ich habe eine Frage bezüglich der Sperrfrist bei Kündigung für Eigenbedarf. Diese liegt in Berlin bei 10 Jahre ! Wenn ein Haus 2003 das erste mal geteilt wurde und ein Mieter seit 2007 in der Wohnung wohnt – es aber noch 2 Ergänzungen zur Teilungserklärung von 2003 gibt (letzte in 2009). Wie verhält es sich dann mit der Sonderkündigung bei Eigenbedarf? Gilt diese weiterhin ab 2003 also ist abgelaufen oder gilt sie erst später?Lieben Dank! Mietrecht.org 10.

    07.2015 – 02:05 AntwortenHallo Pascal,wenn ein Mieter in eine Eigentumswohnung einzieht (2007, also Jahre nach der Aufteilung), greift die Sperrfrist nicht. Lassen Sie den Einzelfall am besten von einem Anwalt durchleuchten, dieser kann Sie entsprechend beraten.Viele GrüßeDennis Hundt ines 10.08.

    2015 – 21:11 AntwortenHallo,wie sieht es aus, wenn drei Personen ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen gemeinsam erwerben. Eine der drei Personen möchte aus Eigenbedarf in eine der Wohungen einziehen und wird den anderen beiden dafür anteilig Miete zahlen. Ist auch hier eine Sperrfrist zu beachten?Vielen Dank im Voraus!!! Mietrecht.org 11.08.

    2015 – 08:58 AntwortenHallo Ines,wie Sie gelesen haben, gibt es einen Speerfrist für den Fall, dass ein Miethaus in Eigentumswohnungen umgewandelt wird.Viele GrüßeDennis Hundt Simone Kinberger 24.08.2015 – 13:31 AntwortenSehr geehrter Herr Hundt, Diese Sperrfrist ist wirklich sehr verwirrend. Nun meine Frage Wir haben in einem 3fam.

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    02.2016 – 13:09 AntwortenHallo, ich habe die Kellerwohnung im August 2014 vermietet. Aus gesundheitlichen Gründen muss meine behinderte Schwester jetzt doch wieder in diese Wohnung zurück ziehen, da ihr das Treppensteigen in das 2. OG in dem selben Haus sehr schwer fällt. Meine Frage ist: wie lautet hier die Kündigungsfrist, oder wann muss die Mieterin im Keller spätestens ausziehen?Mfg Ingrid Franz Mietrecht.

    org 19.02.2016 – 00:56 AntwortenHallo Frau Franz,lesen Sie am besten im Mietvertrag nach. Zudem finden Sie in diesem Artikel die gesetzlichen Kündigungsfristen für Vermieter: Mietvertrag: Kündigungsfristen für Mieter und Vermieter im großen Überblick.Viele GrüßeDennis Hundt Karin Wurdel 18.

    02.2016 – 10:33 AntwortenSehr geehrter Herr Hundt,meine Tochter wohnt seit 12 Jahren in einer Mietwohnung in Konstanz. Der Eigentümer möchte diese jetzt verkaufen, weil er bauen möchte. Kann ein neuer Käufer meine Tochter wegen Eigenbedarf nach einem Jahr kündigen oder tritt in diesem Fall die besagte Kündigungssperrfrist ein?Vielen Dank im voraus für Ihre AntwortGruss Karin Mietrecht.org 19.

    02.2016 – 01:06 AntwortenHallo Karin,wie Sie gelesen haben, ist es entscheidend, ob Ihre Tochter vor oder nach Aufteilung in Eigentumswohnungen in ihre Wohnung gezogen ist. Das müssen Sie zuerst prüfen.Viele GrüßeDennis Hundt Christine 11.03.

    2016 – 08:45 AntwortenHallo,das Haus, in dem wir wohnen, wurde 2014 fertiggestellt und beinhaltet vier Wohnungen. Drei der Wohnungen wurden bereits während der Bauphase verkauft; eine hat der ehemalige Geschäftsführer des Bauunternehmens, welches das Haus gebaut hat, selbst gekauft. In letzterer wohnen wir seit Ende Mai 2014 zur Miete. Jetzt wollen unsere Vermieter die Wohnung verkaufen und wir sind unsicher, was nach dem Verkauf auf uns zukommen kann.– Liegt in diesem Fall ein Umwandlungsfall vor, der nach § 577a BGB eine Kündigungssperrfrist begründet? – Gibt es weitere Dinge, die wir bei dem Verkauf der Wohnung beachten müssen?Wir haben unseren Vermieter auch bereits angeboten, dass wir die Wohnung kaufen – allerdings gehen diese darauf nicht ein.

    Freundliche Grüße Christine Mietrecht.org 11.03.2016 – 09:07 AntwortenHallo Christine,Sie sind offensichtlich schon in eine Eigentumswohnung eingezogen. Damit gibt es keine Aufteilung nach Einzug und auch keine Sperrfrist.

    Außer selbst zu kaufen können Sie nicht viel machen. Ich vermute, dass Ihre Nachbarn (die Eigentümer) selbst in den Wohnungen leben. Der Verkaufspreis Ihrer Wohnung wird sich an den vorherigen Preisen orientieren… und für Selbst-Nutzer-Preise kann man normalerweise nicht profitabel vermieten, daher nur per Eigenbedarf selbst kündigen. So ist es leider.Viele GrüßeDennis Hundt Christine 11.

    03.2016 – 12:24 AntwortenHallo Herr Hundt,mit der Annahme, dass die restlichen Eigentümern selbst in den Wohnungen leben, liegen Sie richtig. Wir vermuten, dass unsere Vermeiter verkaufen, da sie nur Ärger mit der Wohnung haben:– sie kommen ihren Verpflichtungen als Eigentümer in der Eigentümergemeinschaft nicht nach (bspw. Zahlung des Hausgelds) und – sie kommen ihren Verpflichtungen als Vermietern nicht nach (bspw. keine Rauchmelder, Folgeschäden aufgrund von Baumängeln werden nicht beseitigt)Beides führt dazu, dass sowohl die anderen Eigentümer als auch wir ziemlich verärgert sind und denen das auch zeigen – auch durch Einleitung rechterlicher Schritte.

    Der Käufer der Wohnung kann uns also wegen Eigenbedarf kündigen und wir müssen die Wohnung dann innerhalb von drei Monaten verlassen, richtig?Leider stimmt Ihre Aussage „Der Verkaufspreis Ihrer Wohnung wird sich an den vorherigen Preisen orientieren“ nicht. Auf unsere Nachfrage, ob wir die Wohnung kaufen können, kam ein ziemlich unverschämt hohes Angebot. Dagegen kann man vermutlich nichts machen, oder?Freundliche Grüße Christine Mietrecht.org 11.03.

    2016 – 13:03 AntwortenHallo Christine,ja, bei der kurzen Wohndauer sind es 3 Monate. Den angebotenen Kaufpreis bestimmt der Verkäufer, richtig.Viele GrüßeDennis HundtHinterlassen Sie eine Antwort Antworten abbrechenIhre E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind markiert *KommentarName * E-Mail-Adresse * Website Mein Name ist Dennis Hundt. Ich betreibe Mietrecht.

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